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俄罗斯大中城市高档楼盘价格暴跌

时间:2009-04-09 06:42:27  来源:大奖娱乐官方网址_www.djpt8.com_大奖娱乐官网唯一网址  作者:
  新华社莫斯科4月7日专电(记者赵志鹏)进入3月份以来,俄罗斯大中城市高档楼盘价格纷纷“跳水”。俄罗斯房地产市场上的最后一个堡垒轰然倒塌。  早在今年初,俄罗斯普通商品房价格开始大幅下跌时,高档房开发商还纷纷断言,他们的精品楼盘价格不会下跌,因为这类房产不是普通的住房商品,是社会地位和身份的象征。
  但事实表明,高档房也并非市场的宠儿。3月底,俄罗斯著名高档楼盘开发商Paul‘s  Yard宣布,公司在莫斯科市内开发的项目降价50%,在莫斯科市郊开发的豪华别墅项目折扣更是高达70%。俄罗斯其他城市的情况也差不多。
  迫使开发商甩卖楼盘的主要原因有两个,一是经济危机导致需求骤减。俄罗斯富裕阶层收入缩水,而那些收入未受影响的潜在买主也改持观望态度。政府今年虽然对房地产市场采取了救市措施,以比市价更高的价格大量购进商品房,但高价楼盘不在扶持之列。
  另一个原因是银行收紧银根,纷纷将房地产开发商的贷款利率提高到25-30%,这一利率水平基本上切断了开发商融资之路。开发商面临巨大的到期债务压力,最终难以支撑,纷纷甩卖楼盘以求自保。
  其实,俄罗斯高档楼盘价格跳水还有一个原因,那就是此前房价已经离谱。据统计,截止到3月初,莫斯科高档楼盘每平方米均价虽然自危机爆发后已经下降13%,但仍高达3.3万美元!排名第二的城市是2014年冬奥会举办地索契,高档房每平方米均价为1.45万美元。圣彼得堡排在第三,均价高达1.3万美元。(完)
 网络编辑:蒋建国
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